|
|
Имоти, цени и прогнози - Los Angeles
21.03.12 18:04
|
|
|
Имоти, цени и прогнози - Los Angeles
.gif)
В Лос Анжелис, подобно на Чикаго, скъпите жилища са пред силен спад в цените. От септември 2007 г., до април 2009 г. тези имоти са загубили над 44% от своята стойност, но спада в цените няма да приключи само с това и въпреки, че след 2009 г. имаме известно успокояване и консолидация в цените, то тя няма да се задържи и тепърва се очертава още един спад.
Цените на имотите с пет и над пет броя спални ще спаднат до $ 560 000, а в някой случаи до $ 360 000, от средно сегашните около $ 800 000.
Краят на лятото и началото на есента, тази година, може и да забележим известно покачване в цените на имотите, но то е вероятно да не продължи повече от няколко месеца, като поне до август 2013 г. цените ще продължават да падат.
След дъното си е много вероятно да видим едно рязко покачване на цените на скъпите имоти в града, но то няма да стигне нивата си от 2007 г., а вероятно около 50% от тяхната стойност, след което отново ще има спад в цените на най-скъпите жилища.
Като цяло:
Собственици на домове са 39,9% от жителите
Средната цена на жилище е $ 513.800
Средна ипотека е $ 1.562
Свободни жилища официално са 5,3%, но реално тези проценти са почти умножени по 2
.gif)
Средния месечен наем в момента, се движи около, средната ипотека и под нея.
Въпреки, че наемите на скъпите имоти растат в момента и ще се качат още, то не вярвам, че това ще се отрази прекалено положително на пазара, тъй като все още те са прекалено ниски, спрямо цените. Средния доход на домакинствата също ми се струва нисък в града, което ще натисне надолу и скъпите имоти.
FOREX (ФОРЕКС), АКЦИИ, ФЮЧЪРСИ
нагоре
|
|
