|
|
Имоти, цени и прогнози – Bakersfield / California
24.03.12 22:09
Автор: Р. К.
|
|
Имоти, цени и прогнози – Bakersfield / California
Цените на имотите в Бейкърсфилд - Калифорния са пред покачване. Сигнал за покачване на цените ни дава и факта, че жилищата обявени за продажба в града намаляват последните 6 месеца и макар,цените все още да се плъзгат надолу на места, то дъното е вече достигнато.
При апартаментите дъното е стигнато в средата на 2011 г. и макар все още да има достатъчно жилища в най-ниския ценови сегмент, около, $ 37000, то цените им следващите месеци ще се качват.
Апартаменти
При къщите положението е подобно, като след април 2012 г. очаквам сравнително бързо покачване нацените, което ще се засили след октомври, който е окончателен за дъно на пазара.
При жилищата с 2 спални (Общо - апартаменти и къщи), цените ще се качат поне до около $130 000
При скъпите жилища в града, също ще има повишение, тъй като, дъното на пазара вече е достигнато
Плюсове за града - Един от най-бързо растящите по население градове в САЩ. Бейкърсфийлд има разнообразна и диверсифицирана икономика. От добив на петрол и газ плюс петролни рафинерии до селско стопанство, космическите изследвания, минно дело, производство, разпределение и преработката на храни, включително и най-големия завод за сладолед в света. Бейкърсфийлд е града с най-нисък данък върху продажбите в Калифорния.
Минуси – Сравнително висока престъпност която притискаше цените. Безработица от 15,1%. Средният наем в града е около $ 700 като тенденцията е към понижение, а средната ипотека е $ 1.030. Тоест, следва да се има предвид, че една огромна част от жителите на града ще имат проблеми и следващите няколко години. Свободните жилища обаче, са сравнително малко – около 6,4%
Според правителствени данни, средната работна заплата в Бейкърсфийлд, Калифорния, е $ 38.259 а средния доход на домакинствата е $ 45.174. Около 27 % от населението има годишен доход на домакинства над $ 75 000, като ако към тях добавим и тези 18% с доходи между $ 50 - 75 000, то една не малка част от работещите притежават прилични доходи.
FOREX (ФОРЕКС), АКЦИИ, ФЮЧЪРСИ
нагоре
|
|