Имот край морето във Варна? Да бе, да! 



Решението на Общински съвет - Варна, от 28.03.2012 г., ще свали цените на най-скъпите имоти драстично

Това ще срути цените в района, които и без това със застрояването, все повече падат. Всички имоти от Хоризонт нагоре ще свалят цените си и е много вероятно цените в кварталите Чайка, Бриз и на вече построените сгради в морската да паднат още повече. На това отгоре, на много места теренът, няма да издържи. Това обаче си е проблем на тези които смятат да купуват в бившия парк. Тези които вече са си купили имоти, пък в един момент ще се окажат с обезценени активи, точно по причина новото строителство на 40 % от територията след Хоризонт. Реално, цените на имотите в Морската градина, няма да се различават от цените на Бриз или в Чайка, в момента в които започне застрояването, а спада на цените на двата горни квартала, ще засегне и тези в бившия парк. 



След краха на "инвеститорите" ще се появят истинските победители... 

Купуването на апартамент в момента (в Морската) е възможно най-глупавото вложение и загуба на пари, като купуване на фабрика преди 09.091944г., поне не и преди цените да се очертаят като тенденция и нива (все още цените в града падат), а банките които смятат да финансират кой да е проект там, е добре да имат предвид минималните цени за жилища стоящи на такова разстояние от морето, а не факта, че това е било Морска градина, ако директорите им имат малко мозък - нещо не чак толкова често срещано качество у банкерите ни. С 40 % застроена територия, със сгради на по 5-6 етажа и тавански помещения, това ще се превърне в нормална градска част - при това без инфраструктура на много места, а не в парк, но следствие на това и цените ще са като за нормална градска част, а не като за имот в Морска градина. След Морска градина поредната малоумна идея на общинарите е да застроят и парка в Аспарухово. Бих напомнил на общинарите една българска поговорка "Лакомо дупе ..........!", но предвид ниското им IQ много под 100 - те точки, вероятно това ще е излишно. Колкото до ТИМ то акциите на техните компании са се обезценили със следните проценти - Химимпорт АД - 90%, Холдинг Варна АД - над 83 %, ТБ Централна кооперативна банка АД над 90 % и т.н., което е силно показателно какво качество на инвестиционната мисъл е овладяло и тази корпорация, източена до край и с обезценени и много пъти заложени активи. 



Най-губещи от цялата ситуация обаче, ще са тези инвеститори, които имат нещастието да си купятапартаменти от в момента строящите се сгради там.  За тях, ще останат само високите данъци които ще плащат за придобивката си, големите ипотеки или чашата студена вода, след като разберат, че са били прецакани в очакванията си, заради които за заплатили твърде висока цена. Обезценяването на активите им е сигурно като минаването на Халеевата комета и единствените които ще спечелят някой ден от предстоящата разруха в района ще са тези акули които ще появят след като всичко е разсипано, за да плячкосат останките на компаниите и обезценените имоти. 




FOREX (ФОРЕКС), АКЦИИ, ФЮЧЪРСИ

нагоре