Призрачните градове на Европа



Милиони жилища в Испания и Ирландия стоят необитаеми след края на строителния бум

Сривът на пазара на имоти в Испания и Ирландия осея двете държави с призрачни градчета, които трябваше да са кипящи от живот предградия, пълни с млади хора. Съвременните изоставени и необитаеми жилищни комплекси вече са обичаен пейзаж за Ирландия и Испания. Те стърчат като изоставени снаряди и бавно се разпадат, пише CNBC. След края на строителния бум в Испания непродадени останаха повече от 1,5 млн. жилища. Това обаче не включва строителните проекти, които просто не бяха довършени заради кризата.



Предградието Сесена, което се намира на около половин час път от Мадрид, трябваше да приюти хиляди млади семейства, желаещи по-спокоен начин на живот. Снимка: Ройтерс

Редица банки в страната се задействаха и досущ като амбициозни агенти по недвижими имоти започнаха оспорвана надпревара за привличане на купувачи. Финансовите институции предлагат жилища с отстъпки, достигащи понякога 60%, и при преференциални ипотечни условия.



Сандифорд, Ирландия - Недовършените строителни обекти са обичайна гледка в Сандифорд, който се намира близо до столицата Дъблин. Около 600 са недовършените жилища в градчето. Строителите се надяват да привлекат като купувачи фирми, които да купят жилищата за своите служители. Има възможност сградите да се ползват от университети или от болници, но много по-вероятно е да бъдат разрушени. Снимка: musical photo man. Лиценз: Creative Commons



В Ирландия имотите-призраци също са стотици хиляди. Цените на жилищата продължават да падат, а безработицата в страната да расте, което означава, че още дълго време тези жилища едва ли ще намерят своя собственик.



Сесена, Испания - Предприемачът имаше амбицията да построи 13 хил. жилища, но успя да изгради само 5 100 от заплануваните апартаменти. Повечето от тях са необитаеми и търсят своя купувач. Собствениците на малкото продадени жилища, които са ги купили като инвестиция, търсят начин да ги продадат дори при огромни загуби. 



Един от купувачите – Хуан Карлос Кабайеро, е платил за жилището си 180 хил. евро. Баща му също има апартамент в предградието. Сега и двамата живеят там без достъп до медицинска помощ и адекватни транспортни връзки с Мадрид. Снимка: besos y flores. Лиценз: Creative Commons

Лудостта в Испания продължава - Много строителни компании в Испания са оптимистично настроени за бъдещето и продължават да строят, пише Bloomberg. 



Много предприемачи продължават да отхвърлят опасенията за свръхстроителство и твърдят, че причината за липсата на купувачи е финансовата криза, но когато тя свърши, интересът ще се възобнови и натрупаните запаси от жилища ще бъдат погълнати.



Йебес, Испания - И това съвременно призрачно градче трябваше да бъде модерно предградие на Мадрид. Трябваше да бъдат построени 9 хил. еднофамилни къщи и апартаменти, но в крайна сметка изникнаха около 1 500 преди строителят да фалира. Вместо 30 хил. жители, в момента градчето се населява от около 3 хил. души. Те нямат адекватна транспортна връзка със столицата, защото властите така и не пуснаха железницата дотам, въпреки че „има и гара, и релси, и влакове“, както каза наскоро кметът на градчето Хоакин Ормазабал. Снимка: RinzeWind. Лиценз: Creative Commons

Възстановяването на икономиката обаче може да отнеме десетилетия, предупреждават специалисти.



Графство Галуей, Ирландия - Около 483 са недовършените и необитаеми нови жилища в региона. Повдигна се и темата за тяхната безопасност за жителите на графството, така че скоро съдбата им може да бъде решена. Снимка: bestbib&tucker. Лиценз: Creative Commons

Ирландия е на пътя на възстановяването? Разликата между Ирландия и Испания е, че Дъблин реагира скоростно на срива в сектора на имотите, след като строителството буквално спря през 2008 г. 



Графство Леитрим, Ирландия - Изоставеното селище в градчето Кешкеригън (на снимката - бел. ред.) вече е емблематично за областта. В графството няма град или село, които да са останали незасегнати от призрачното строителство. 



Стоят празни десетки къщи в новопостроените селца около езерото. Някои от тях вече не се продават, а и най-вероятно никога няма да се намери купувач за тях.

През 2009 г. беше създадена Националната агенция за управление на активи (NAMA), която действа като "лоша банка". Агенцията търси инвеститори за проблемните активи, а тези, които са годни за обитаване, се отдават под наем, за да генерират някакви приходи.



Графство Лонгфорд, Ирландия - В едноименното градче с население от 10 хил. души като че ли най-много личат белезите от края на строителния бум в Ирландия. Над хиляда са празните и недовършени жилища там. Снимка: Ройтерс



нагоре