Цените на имотите в САЩ с най-силен ръст от юни 2006 г. 



Поскъпването във Финикс и Сан Франциско е най-силно

Цените на жилищата в САЩ отбелязват най-силния си ръст от юни 2006 г. - положителен знак за пазара на недвижими имоти в страната в началото на годината.

Индексът на S&P/Case-Shiller за цената на недвижимите имоти в 20-те основни американски метрополиса през януари се е повишил с 8,1% на годишна база, след като нарасна с 6,8% през 2012 г. Резултатът надхвърля очакванията на анализатори, участвали в проучване на Bloomberg, които прогнозираха ръст от 7,9%. По-високите цени всъщност ще привлекат повече купувачи на пазара на недвижими имоти, тъй като настоящите собственици ще са по-склонни да предлагат имотите си за продажба, а строителните предприемачи да стартират нови проекти. Исторически ниските лихвени проценти и силният пазар на труда помогнаха за съживяването на жилищния пазар и това е добър знак за икономиката като цяло.

Powell Street, Сан Франциско. Снимка: Ройтерс

„Пазарът на  имоти продължава да се възстановява“, коментира Кристоф Баро, икономист на Market Securities-Kyte Group в Париж. „Лихвените проценти остават ниски, което означава, че повече хора ще се опитат да си купят ново жилище“. Сезонно претеглените цени на жилищата са нараснали с 1% през януари спрямо декември, когато се увеличиха с 0,9%. Цените във Финикс и Сан Франциско бележат най-силен ръст – 1,9%. В Атланта поскъпването е с 1,8%, докато в Лас Вегас и Тампа Флорида с 1,7%. 

На годишна база най-силен ръст наблюдаваме отново във Финикс – 23,2%, докато жилищата в Ню Йорк са поскъпнали с 0,6%, отбелязвайки първия месечен ръст, след като поевтиняваха през последните 28-те поредни месеца. Средната цена на жилищата втора употреба в САЩ през февруари достигна 173,6 хил. долара и е с 11,6% по-висока спрямо същия период на 2012 г.