|
Най-богатият човек в Азия разпродава всичко
Ли Ка Шин е смятан за най-богатия човек в Азия. Нетната стойност на неговото богатство се оценява на около 30 млрд. долара, натрупани основно от инвестиране в недвижими имоти. Но сега Ли разпродава всички свои китайски активи. Последната му сделка е за близо $1 млрд. През 1940 г. семейството на Ли бяга в Хонконг, за да избегне политическите промени в Китай през този период. Бащата на Ли е учител и умира рано от туберкулоза. Принуден да напусне училище преди да е навършил 15 години, той започва да работи в компания за производство на пластмаса. Ли бързо си създава репутация на работлив и сериозен служител, което му помага да се изкачи в йерархията на компанията и да заеме длъжността на разпространител и продавач. Това му позволява да се запознае с много от имената в бизнеса с пластмаса. На 21 години той стартира собствена компания за производство на пластмаса. За първоначален капитал използва средства, взети на заем от приятели и роднини. Ли произвежда пластмасови цветя. Сравнително бързо новата компания се превръща в най-големият производител на изкуствени цветя в Китай, а Ли натрупва състояние от продажбите им на запад.
Следващата инвестиция е в недвижимите имоти. По-малко от 10 години, след като отваря компанията си за производство на изкуствени цветя, Ли започва да инвестира в парцели и имоти. С началото на т.нар. „културна революция“ в Китай, ситуацията в Хонконг започва да става напрегната. Привърженици на комунистическата партия в страната, започват да подтикват народа към бунт. В резултат на това мнозина напускат Хонконг и цените на недвижимите имоти се понижават до рекордно ниски нива. Ли започва да инвестира в земя, като изкупува различни обекти в Хонконг на изключително ниски цени. Основен принцип при инвестирането в недвижими имоти е изключително консервативен при отправянето на офертите, като не се повлиява от емоционалността на ситуацията. Известен негов цитат за инвестиране в недвижимо имущество е „Да купуваш земя не е същото като да купуваш антики – не е единствената възможна сделка на пазара“. Скоро след като цените на недвижимите имоти в Хонконг се възстановяват и се повишават по-късно до нови високи нива, а Ли има милиарди долари активи. Hutchison Whampoa компанията на Ли притежава бизнес интереси и дялове от компании от почти всички сектори на индустрията, като най-големи интереси има в складове в пристанища по целия свят. 12 % от складовите помещения в световните пристанища се контролират от Ли. Друга основна функция на Hutchison Whampoa (която се търгува на борсата в Хонконг) е инвестирането в нови бизнеси, тяхното изграждане и последващата им продажба. В 90 те години Ли започна да инвестира в недвижими имоти в континенталната част на Китай, далеч преди такива инвестиции да придобият масов характер. От своето скромно начало в Китай като син на учител и политически беглец Ли успява да изгради империя, включваща банки, недвижимо имущество, пластмаси, мобилни телефони, сателитна телевизия, производство на цимент, вериги от магазини, фармацевтични компании, супермаркети, хотели, летища и др.
През изминалата година, инвеститорът продаде свои активи в Китай на стойност милиарди долари. Последната сделка е била затворена само преди няколко дни. Тя възлиза на 928 милиона долара. При нея Ли продаде търговския център Pacific Place в Пекин, съобщава BOAT International, цитиран от Profit.bg. По този начин на Ли Ка Шин не му остава нито една сериозна инвестиция в континенталната част на Китай. След няколко години на безпрецедентни фискални стимули Китай преживява период на забавяне. Властите се опитват да регулират банковия сектор, намалявайки обема на кредитирането, за да се избегне ръстът на "лошите" активи. Кредитният бум в Китай през последните години допринесе за развитието на банковия сектор в сянка. Според прогнозите на JP Morgan неговите обеми достигат 84% от БВП. А общата сума на заемите, отпуснати от банките към частния сектор, според оценки на МВФ, е 280% от БВП ръст от над 100% само за няколко години. Исторически погледнато такъв темп на растеж на кредитирането винаги приключва със сериозна криза, вероятно и затова Ли Ка Шин продава инвестициите си.
|