|
|
Гръцкият имотен пазар се срива
19.06.15 18:22
|
|
|
Гръцкият имотен пазар се срива
250 000 имота стоят непродадени
В продължение на десетилетия гръцките банки и пазара на недвижими имоти са действали като скачени съдове, предоставяйки дългосрочни ипотечни кредити за задоволяване на нарастващото търсене на недвижими имоти.
В Гърция през шестата година на икономическа криза, финансовите институции са били принудени да намалят кредитите и сега пазарът изглежда е в застой. Така, броят на непродадените имоти нарасна драстично. Според национално проучване, проведено от E-Real Estates, през първото тримесечие на 2015 г. са отпуснати само 750 ипотечни кредити, в сравнение с 2500 ипотечни кредити през миналата година, 75 000 през 2009 г. и 120 000 през 2006 г. В същото време, през първите три месеца на 2015 г. са били продадени общо 1800 имота в сравнение с 15 000 през 2014 г. и повече от 165 000 през 2004. В резултат на това има най-малко 250 000 недвижими имоти в Гърция, които стоят непродадени на пазара, а средното време, необходимо за тяхната продажба се оценява на близо осем месеца. Въпреки че цените на недвижимите имоти са се понижили с до с 17% през 2014 г. в сравнение с 2015, търсенето все още продължава да бъде слабо. Основните причини, които предизвикват липса на търсене са: бърз спад на разполагаемия доход на домакинствата и увеличаващата се безработица в съчетание с прекомерно данъчно облагане на недвижимите имоти.
Млади двойки, които някога са съставлявали по-голям процент от купувачите на имоти, както и пенсионери, които се използват за придобиване на имоти като инвестиция появяват предпазливост. Частните инвестиции в жилищното строителство в цяла Гърция са били 9,8% от БВП през 2007 г., но тса спаднали до 2.2% през 2013 г. и 1,3% през 2014 година.
|
|
